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Consejos previos a la reforma del hogar

Las reformas en el hogar pueden ser uno de los trabajos más molestos y estresantes que se puede realizar en la vivienda. Pero una vez asumido el desafío, es preferible llevarlo a un feliz término.

Con planificación, criterio, paciencia y buen ánimo. ¡Ánimo valientes! Una reforma en el hogar, por muy pequeña que sea, conlleva múltiples incomodidades. Sin embargo, si éstas se sitúan en una balanza y se calibran junto a las mejoras y ventajas que nos va a aportar la obra, seguramente, los inconvenientes queden en el olvido. Para que todo vaya bien es preciso planificar bien la obra que queremos acometer y contratar a los operarios más profesionales -no por ello, los más caros-.

La planificación
Antes de acometer un obra en casa es preferible planificar el momento más adecuado para ello y, sobre todo, qué es lo que queremos hacer. De hecho, en ocasiones, una mejora conlleva a otra sin demasiadas molestias añadidas. Sin embargo, si la obra está en marcha y se improvisan otros cambios, puedes ver alterado el precio del presupuesto. Por ejemplo, si hiciera falta realizar rozas en las paredes, entonces es el momento oportuno para solicitar puntos de luz o enchufes donde antes no existían. Además, se podrían ocultar ciertos cables que hasta el momento estaban a la vista. También, si tenemos pensado pintar, podemos aprovechar para analizar el estado de las paredes y, si fuera necesario, realizar un saneamiento de los tabiques o muros.

Disponer de un plano de la vivienda ayuda de forma extraordinaria en este cometido, y, no sólo para el profesional, ya que favorece la visualización de las obras, así como la posterior ubicación del mobiliario o todo tipo de elementos.

Compara presupuestos
Como norma general, el interesado en realizar una obra en su hogar debe contratar con la empresa de reformas los trabajos y vigilar que todos encargos aparezcan en el presupuesto. En adelante, este documento será el elemento sobre el que se edificará la seguridad jurídica de la relación contractual. En cualquier caso, hay que revisar que en el presupuesto se incluya expresamente todo lo que se prevé realizar en la finca y que, por ejemplo, se determine quién aporta la licencia para la realización de los trabajos y la duración de los mismos.

Para evitar sorpresas, antes de nada, hay que solicitar un presupuesto previo en el que conste detallado el coste de la mano de obra, los materiales y el IVA, entre otros. Además, resulta muy interesante solicitar varios presupuestos y comparar los precios que en ellos se incluyen. Por último, desconfía de los que sean sospechosos por tratarse de un precio excesivamente barato.

¿Qué pasa con los vecinos?
Las obras en el hogar no sólo acarrean dolores de cabeza a los interesados, sino también a sus vecinos. Por este motivo, y al margen de solicitar los permisos de obra que correspondan, siempre resulta educado advertir a los posibles damnificados acerca del alcance de las obras, la duración y las pertinentes excusas por el ruido, polvo y otros problemas inevitables. Consulta con la comunidad si es posible utilizar los ascensores para subir y bajar el material o los escombros, entre otras cosas.

Firma un contrato para más seguridad
Entre las condiciones generales de los trabajos se suele especificar a quién corresponden los desembolsos por material y nuevos componentes. Salvo causas de fuerza mayor, el plazo de la ejecución de los trabajos, así como su iniciación, resultará a convenir por las partes y así debe constar en un contrato. En el documento, la empresa de reformas debe comprometerse a la realización de los trabajos descritos en el presupuesto. Por su parte, la propiedad se exige a abonar el importe de los mismos. En el contrato se puede especificar la forma de pago (el modelo más habitual consiste en pagar el 40% del importe total al inicio, otro 30% a la mitad de las obras y el resto al término del trabajo). Por lo general, el plazo de vigencia de una oferta de obra es de seis meses.