Repsol YPF

A hores d’ara, des del Ministeri de l’Habitatge s’impulsarà la rehabilitació d’habitatges antics a Espanya, ja que la meitat del parc d’habitatges espanyol té una antiguitat superior als 80 anys. Cal adaptar els edificis antics a les noves normatives que promouen l’ocupació de materials i estructures no contaminants així com els sistemes d’eficiència energètica. A més, es persegueix l’eliminació d’elements insegurs que puguin ocasionar riscos i accidents greus, com incendis, fuites d’aigua i explosions de gas, entre altres. 

Beatriz Corredor, ministra d’Habitatge, treballa actualment en la nou Pla de l’Habitatge 2009-2012, que estarà preparat al principi de l’any que ve, segons va informar en una recent compareixença en el Congrés dels Diputats. Aquest pla apostarà per la construcció d’habitatges de protecció oficial, per l’impuls del lloguer i per un programa Renove, que oferirà ajudes per a obres de rehabilitació d’habitatges antics. Per a aquesta partida es destinarà una inversió de 800 milions d’euros, amb els quals se subvencionarà la rehabilitació de 500.000 immobles.

Tot i que encara no es coneixen els esborranys del projecte que es presentarà al Congrés, es preveu que les ajudes per a reformes inclouran criteris similars als que hi ha en l’actualitat, és a dir, que per ser beneficiari d’una subvenció el teu habitatge haurà de tenir un mínim d’anys d’antiguitat, els teus ingressos no haurande superar el barem estimat per l’Administració, i les reformes implicaran elements estructurals de l’immoble. 

Si tens la intenció de rehabilitar el teu habitatge, i aquest té més de 15 anys d’antiguitat, t’aconsellem que t’esperis a l’aprovació del nou pla Renove del Ministeri de l’Habitatge, ja que possiblement puguis rebre algun tipus d’ajuda per a les obres de reforma. En tot cas, aquestes actuacions són de caràcter comunitari, per tant hauràs d’informar-te en la conselleria d’Habitatge de la teva comunitat autònoma o a l’ajuntament de la teva localitat. 

Objectius prioritaris

El projecte de rehabilitació d’una casa antiga implica moltes variants i partides, i per això és important que tinguis clar quines són les intervencions prioritàries. Les estructures, els sistemes d’aïllament tèrmic i acústic, les instal·lacions d’aigua, electricitat i gas, i les solucions de climatització són els primers fronts que has d’escometre. 

Consulta amb diferents empreses, assessories o estudis de rehabilitació i pregunta per la necessitat d’integrar propostes sostenibles en tots i cadascun dels apartats. Seria interessant que t’informessis sobre el disseny bioclimàtic, que aprofita la capacitat natural de l’edifici i els seus materials per incrementar el confort. Cada vegada hi ha més estudis d’arquitectura a Espanya que apliquen el disseny bioclimàtic, a partir d’una investigació exhaustiva de l’edifici a reformar. Es detenen en tots els punts clau que poden contribuir a reduir l’impacte mediambiental i a rebaixar totes les teves factures de gas, aigua i electricitat.

Els experts en arquitectura bioclimàtica se centraran en l’eficiència energètica (panells solars, orientació de les finestres per a captar tota la calor possible a l’hivern i evitar-la a l’estiu); en l’ús de materials de construcció, aïllants i decoratius no contaminants i ecològics; en la utilització de pintures de silicat; en la incorporació d’aixetes de baix consum… Igualment, incidiran en propostes que facilitin l’accessibilitat, com la perfecta anivellació dels paviments, la inclusió de portes de dimensions adequades perquè pugui passar una cadira de rodes i l’adequació del bany per a una possible minusvalidesa. 

Articles relacionats

-  Fer habitable l’habitatge de segona mà