Repsol YPF

 
Tanmateix, hi ha altres deures que no estan recollits en la llei i que se solen negociar verbalment entre les parts. Per evitar problemes, algunes companyies d'assegurances posen a disposició dels seus clients pòlisses de la llar que recullen aquestes eventualitats.
 
Assegurar el continent de l'habitatge
Quan el pis llogat no té mobiliari, la solució més aconsellable és que l'amo del pis asseguri el continent de l'habitatge -vidres, canonades, parets, etcètera- i que el llogater es responsabilitzi dels estris de la casa. La companyia pot ser la mateixa o diferent, però gairebé totes exigeixen que el propietari de l'habitatge comuniqui el nom i les dades de la persona a que el té llogat. D'aquesta forma, el llogater pot comunicar sinistres de llar amb la pòlissa de l'amo del pis, si fos necessari.
 
Si el pis llogat té mobiliari, el més aconsellable és que el propietari contracti una pòlissa que asseguri el contingut i el continent de la llar i faciliti igualment les dades del llogater.
 
Danys a un tercer
Si el llogater causi un perjudici a un veí, se n'haurà de determinar-se la causa per buscar responsabilitats. Si el dany ha estat, per exemple, per una ruptura de canonades o similar, això està recollit a la pòlissa de l'amo de l'immoble, per la qual cosa la responsabilitat civil li correspondrà a ell.
 
No obstant això, si el deteriorament a l'habitatge limítrof ha estat provocat per una negligència del llogater -deixar-se les aixetes obertes, vessament accidental d'aigua-, serà aquest el que hagi de fer front a les despeses que hagi ocasionat a l'altre habitatge, així com a la llogada.
 
Abans de formalitzar un contracte de lloguer, és convenient que el arrendador i arrendatari determinin el tipus d'assegurança quecontractaràcadascú per evitar possibles problemes per incompliments de les obligacions derivades del mateix.
 
Animals de companyia
Si el llogater té animals de companyia, és recomanable que disposi d'una assegurança que garanteixi la cobertura dels danys físics o materials que pugui causar. Aquesta assegurança només és obligatòria en el cas d'animals potencialment perillosos -alguns gossos grans n'estan obligats-, però és aconsellable contractar-lo de de cara a evitar denúncies per responsabilitat civil.